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对于恒太集团，方叶也听说过不少，况且从商这么多年，很多事情一点就通。
“你的意思是，融资？”
“对，恒太可是靠融资起家的，在融资方面的实力与手段，在全国也没有几家能与之抗衡的。”
此时，方叶却皱起了眉头：“但这么大项目单纯靠融资来建设，而且还想着赚钱，会不会夸张了些？”
白飘微微地摇了摇头头：“资本的战场，本来就是夸张的！只要脑子够灵活，操作便可无极限。首先，谈到这120亿，这是总投资，所有项目的综合。但说简单的，这就是个数字，一个吸引人眼球的数字！”
“项目真正开始建设，肯定不需要一次性便投入那么多！按朝国的融资制度，度假村的项目立项之后，恒太便可以以土地，股份，信用等方式融资，以他的实力与规模，第一轮融资不会少于十个亿，但不会超过十五亿！”
方叶忍不住惊叹道：“难道不是越多越好吗？融资也搞饥饿营销？”
“当然，设定融资条件，以当地居民优先，这样会进一步减少各项工作推进时产生的矛盾，让群众从围观者变成真正的受益者，变成度假村的主人。就像买股票一样，让他们先买原始股，而外围那些有钱的，带着激动的心，颤抖的手，拉着整车的钱看别人资金成倍增长，心里能不痒痒？”
方叶道：“那时，他们恐怕会找遍红海的关系也要把钱塞进来。”
白飘点了点头，道：“这就是他们的启动资金。从项目设计到审核到后面的投资合同签订再到施工，就算特事特办，至少要一个月的时间，十个亿在他们手上转一个月，他们至少能赚2000万！”
“当然，体量这么大，单靠融资来建设难度确实大。但你要看清这件事的本质，就没什么不可能！你方才也说过，规划17.4平方公里，要干那么多事，听起来120个亿都不够。可实际呢？锦云社区就算不搞度假村项目，其基础设施条件就比很多所谓的度假村强，无论是道路，别墅群，温泉会所，酒店均有一定规模。”
方叶顿有恍然大悟之感，看白飘的眼神中多了分敬佩之意，只听她道：“恒太只要通过入股合作或者租赁的方式，均可以花小成本解决，类似于融资。大家又有肉吃，肯定同意！真正要花钱的地方，应该在内海岸线的打造及星级高端酒店的建设，这是一笔硬投资啊，十亿要铺开，够呛！”
白飘一本正经道：“那就来看他们的第二个算盘。政府配套资金与配套项目！”
方叶一脸疑惑道：“这个我也想到了，有个几千万顶天了吧！”
“那得看怎么算，单从建设的角度来说，确实很少。但旅游度假村的项目，涉及方面很多，其一就是旅游，一般上了一定规模，投资达到一定额度的，除了政府资金配比外与项目配套外，还可以提高产权使用年限，土地平价出让等等，这在一定程度上节约了成本。”
“其二生态环保，这个其实很简单，找相关部门的人弄个噱头，然后花钱买相关鉴定报告就行了。最起码，污水处理设施的配套项目跑不了。”
“其三是民政康养的，生态环保的标准达到了，康养配套设施本就比较完善，自然不在话下。”
“其四，教育实践基地，这个更简单，某某州教育实践基地，挂牌就行。最最重要的一点，这个是全州关注的项目，各部门的支持力度很大，只要能做到“合理”二字，他们肯定会给！按照当前的配套政策，以这个项目的投资规模来看，各方的配套以及各类优惠政策折合起来，估计不少于5个亿！”
这一大堆，方叶听得十分认真，不知不觉地摆正了坐姿，就像听名师讲课似的。
所以，她又是一声感叹：“这么一大段要是被恒太的齐马迁听到，估计会拿五个亿来签你吧！”
“签了我，恒太可就没他混的了，估计会花五个亿买我的命吧！”
“也对，你这样的竞争对手着实可怕！要这么弄，确实能有5个亿配套。但这也够呛吧！”
白飘接着上课。
“所以关键是在第三个算盘，青桐镇虽不在红海的核心区域，但经济实力强，经济体量大，房价基本与核心区域持平，这度假村都要建了，周边的房价自然会涨！你想想看，他们这次可圈了17.4平方公里，也就是1740公顷，1740万平方米，而一般的小区占地面积在35万平方米，想象一下，在房产资源紧俏的红海区，他们随便切个十分之一的面积出来建温泉别墅，临湖小区，那是什么概念？”
这一段，把方叶的思维全部打开了。
她接着道：“房地产开发，等于变相增加投资，政府反对的可能性不大。而且一旦房产开发提上日程，那融资的吸引力便大幅提升，前期那些挤破头想进去的‘钱’便越发兴奋，之前对度假区不感冒的，对房地产可就不一样了。这一轮下来，绝对不少于五十亿甚至更多！而且，在度假村里这等黄金地段，要买商品房必然要摇号，以现在的行情，十万才有资格摇一次，加上预售，那又是一笔的巨额资金。算下来，他们每个建设阶段的资金都有了，不可谓不妙！”
由此可见，越有钱的人赚钱越夸张！
白飘赞赏道：“姐姐果真是一点就通，你要是钻研下资本这块的业务，那在苍州你也是首屈一指的存在。”
“周栋梁要是知道把你这尊大神埋没了这么多年，会哭瞎眼吧！”
“得了吧，寒门学子在他们这帮人眼中，就是蝼蚁！”
“那我可得谢谢他，他要是重用了你，你就是我的对手，我完全没有赢的概率。不过，我虽然没经手过融资，但天远集团也有这方面的业务，据我了解，根据朝国的融资规定，除了国有百分百控股的企业，同一家公司在同一个项目上的融资不能超过六十亿吧！”
此话一出，白飘闭上了眼睛，深吸了一口气，脸上挂着满足的笑意。
“姐姐终于想到这了。这个限制，就是你的机会！”
“可天远集团在红海并没有融资公司，我...明白了，今天没有，明天说不定就有了。”
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